I nadszedł ten moment który odkładałam dość długo, aby opisać naszą historię…. odkąd pojawił się mój profil na instagramie @kasia_k_foto_italy o naszej włoskiej przygodzie dostaję dużo prywatnych wiadomości z zapytaniem jak to się stało, że kupiliśmy dom w Toskanii .W tym wpisie blogowym chciałabym się z Wami podzielić naszą historią.
Chciałabym dodać , że zanim zapadła decyzja Włochy lubiliśmy , ale nie były nam szczególnie bliskie, wyjazd weekendowy do Wenecji , do Pizy, szkolenie zawodowe w Mediolanie, szkolenie na Sycylii , urlop na południu Włoch i rejs rodzinny po archipelagu Toskańskim to było całe nasze włoskie doświadczenie. Za to bardzo bliska naszemu sercu kuchnia włoska i wszelakie filmy o Toskanii pomogły podjąć nam decyzję. Stwierdziliśmy ; tam jest pięknie i dobrze dają jeść – jedziemy.
Pod koniec listopada 2022 roku wieczorem wylądowaliśmy w Italii , wynajętym samochodem dotarliśmy do hotelu położonego nad brzegiem morza w miejscowości Cecina . Pogoda była sztormowa , wiało i padało w hotelu było pusto, restauracje zamknięte, resztą sił znależliśmy okienko z pizzą na kawałki , kupiliśmy butelkę lokalnego wina i rozmawialiśmy jak to będzie dalej …. Czy oby film „Pod słońcem Toskanii ” zbytnio nie przerysował tej krainy .
Następnego dnia nadal było chłodno ale słonecznie. Spotkaliśmy się z Tomaszem który jest właścicielem firmy nieruchomosciwewloszech.pl rozpoczęliśmy naszą włoską przygodę .
Tomasz woził nas po Toskanii, pokazywał posiadłości , opowiadał o mieszkańcach, o ciekawostkach regionu , o jedzeniu kulturze w sposób w który nie przeczyta się w książkach czy przewodnikach. Na obiady zabierał nas w miejsca gdzie jedzą lokalni , poznawał nas z Włochami , pokazywał jak otwarci to ludzie i jak piękny to region. Bardzo dokładnie wysłuchał jakie mamy oczekiwania, potrzeby i jaki budżet i dostosowywał nieruchomości które chce nam pokazać do naszych potrzeb, abyśmy mogli podjać idealną decyzję.
Na co zwrócić uwagę ? Domy w Toskanii można podzielić na kilka kategorii .Toskańska architektura wiejska obejmuje kilka typów budynków, takich jak casolare, casale i wille, które różnią się między sobą przeznaczeniem, skalą i stylem. Różnice mieliśmy okazję dokładnie zobaczyć na własne oczy Niektóre domy dwupiętrowe mają wejścia na górne piętro od boku domu co jest dobre gdy chce się mieć dom z dwoma lub więcej niezależnymi mieszkaniami , my woleliśmy raczej żeby to był duży dom rodzinny klasyczny ze schodami na górę wyprowadzonymi z dolnego piętra .
1. Casolare to niewielki, prosty dom wiejski, typowy dla toskańskiej wsi. Nazwa pochodzi od włoskiego słowa “casolare”, oznaczającego mały domek. Zazwyczaj był to dom biedniejszych rolników lub robotników rolnych. Zwykle mniejszy niż casale. Materiały budowlane: Kamień, cegła, drewno . Często ma jednopoziomowy układ lub dwa niewielkie piętra. Niewielkie pokoje, często kuchnia z piecem, kilka sypialni i pomieszczenia gospodarcze. Casolare znajdowały się na obszarach rolniczych, często w otoczeniu gajów oliwnych i pól.
2. Casale to tradycyjny duży dom wiejski lub farma, większy i bardziej rozbudowany niż casolare. Często był to dom rodziny prowadzącej gospodarstwo rolne. Casale pełniło funkcję domu mieszkalnego, ale często także gospodarczego. Na parterze znajdowały się pomieszczenia magazynowe lub stajnie, a na piętrze mieszkała rodzina. Zwykle większe niż casolare, z przestronnymi pomieszczeniami i dwoma lub więcej poziomami.Solidne kamienne ściany, ceglane detale, dachy z terakoty. Rustykalny, ale bardziej wyrafinowany niż w przypadku casolare. Oprócz części mieszkalnej często posiadało też pomieszczenia gospodarcze, takie jak stodoły i magazyny. Dwupoziomowy. Na parterze były stajnie, piwnice lub magazyny, a piętro służyło jako przestrzeń mieszkalna. Często otoczone było małym ogrodem lub gajem oliwnym. Casale zwykle znajdowały się w odosobnionych miejscach na wzgórzach, często z widokiem na winnice i pola. Były częścią większych posiadłości rolnych.
3. Willa to duży, luksusowy dom lub rezydencja, zazwyczaj o bardziej arystokratycznym charakterze niż casale. Wille były budowane przez bogate rodziny, często na terenach wiejskich, ale również w miastach.Wille były luksusowymi rezydencjami mieszkalnymi, często pełniły funkcje reprezentacyjne. Zazwyczaj były to domy właścicieli ziemskich, szlachty lub zamożnych kupców, a ich wielkość i wykończenie odzwierciedlały status społeczny. Duże, przestronne budynki z wieloma pokojami i licznymi pomieszczeniami reprezentacyjnymi.Materiały budowlane: Kamień i cegła wysokiej jakości, często z ozdobnymi elementami architektonicznymi, jak kolumny, portyki czy loggie. Bardzo wyrafinowane, w stylu renesansowym lub klasycznym, z pięknymi ogrodami i dziedzińcami. Wiele willi miało imponujące wejścia, balkony i zdobione fasady.Wnętrza willi były przestronne i pełne światła. Duże pokoje dzienne, salony, jadalnie, sypialnie oraz reprezentacyjne wejścia. Wille często miały też tarasy i loggie z widokiem na okoliczne tereny. Zazwyczaj otoczone ogrodami, dziedzińcami, parkami, a czasem nawet fontannami i rzeźbami. Często miały też prywatne winnice lub gaje oliwne.Wille znajdowały się na prestiżowych terenach – na wzgórzach, z widokiem na krajobraz Toskanii. W mieście wille były otoczone dużymi ogrodami i miały charakter pałacowy.
Tomasz pokazał nam bardzo dużą ilość nieruchomości ; od tych najmniejszych do remontu, aż po te piękne gotowe do zamieszkania. W stylu typowo toskańskim lub w stylu jak ja to nazywam ” gdy stare spotyka się z nowym” Niektóre z nich miały własne przydomowe kapliczki, niektóre piękne baseny, gaje oliwne czy winnice , te położone na wzgórzach z pięknym widokiem na Toskanię czy na zachodzące słońce nad morzem . Niektóre domy, które widziałam na długo zostaną w mojej pamięci i na kartach aparatu.
.. Po kilku wyprawach do Toskanii i trudnych decyzjach dostaliśmy telefon : ” czy nie zechcielibyście państwo przyjechać do Toskanii mam pewną perełkę do pokazania „. I to było właśnie to …. Dom był zamieszkały, zadbany, wystarczyło tylko „zamienić dekoracje ” by poczuć się jak u siebie. Właścicielka Marta pokazała nam zdjęcia domu jak się budował , opowiedziała nam historię domu i ziemi ( jeszcze wtedy nasz włosi język nie miał żadnego poziomu Tomasz tłumaczył wszystko co cenne chciała przekazać nam Marta )
W skrócie ; nie znając języka , nie mając znajomości kupiliśmy dom we Włoszech. Tomasz z nieruchomościwewloszech.pl znalazł nam piękny dom z gajem oliwnym taki do zamieszkania, przeprowadził nas przez całą procedurę formalno – prawną (negocjacje, wrobienie codice fiscale, akt notarialny, tłumaczenia, pełnomocnictwo , sprawy w urzędach, przepisanie mediów, podatki, ubezpieczenia ) ,a co najważniejsze przez kolejny rok zaopiekował się nami tak abyśmy bez stresu mogli poznawać Włochy , Toskanię i cieszyć się naszym miejscem na ziemi, a nie stresować załatwianiem formalności . Jeśli zastanawiacie się nad zakupem nieruchomości we Włoszech to szczerze Wam polecam Tomasza i nieruchomosciwewloszech.pl . Będziecie zaopiekowani , kupicie wymarzony dom, a nie kota w worku, który okaże się że jednak tak naprawdę to go nie kupicie bo ma kilku właścicieli lub jego remont doprowadzi was do bankructwa, albo stoi w obszarze sejsmicznym i nie możecie czuć się bezpiecznie. Zresztą wszystko możecie przeczytać na stronie internetowej nieruchomościwewloszech.pl. Jednym słowem solidna firma ! a o kolejnej naszej transakcji tym razem nad jeziorem Garda napiszę wam niebawem.
Nasz dom w Toskanii – 30 czerwca 2023 roku ważna dla nas data – pierwsza noc w nowym domu
